Presupuesto
El presupuesto es en esencia, la sumatoria de los recursos destinados para los gastos e inversiones de la copropiedad.
Para efectos de claridad, hemos organizado los gastos según su naturaleza, en cuatro grupos a saber:
- Servicio de Administrador Delegado
- Servicio de Vigilancia
- Servicio de Aseadora
- Servicio de secretaria
- Servicio de todero
- Honorarios de Administración y Contabilidad
– Mantenimiento preventivo y correctivo de ascensores
– Seguro de Incendio
– Mantenimiento de otros equipos (bombas, citófonos, antenas, etc.).
NOTA: Para este último rubro se establecerá una provisión mensual, en caso de no utilizarse, se
incrementará la reserva legal.
– Servicios públicos
– Elementos de aseo
– Bombillos y eléctricos
– Papelería y Fotocopias
– Imprevistos
De conformidad con el artículo 35 de la Ley 675 de 2001, Fondo de Imprevistos, la persona jurídica constituirá un fondo para atender obligaciones o expensas imprevistas, el cual se formará e incrementará con un porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1%) sobre el presupuesto anual de gastos comunes y con los demás ingresos que la asamblea general considere pertinentes.
La asamblea podrá suspender su cobro cuando el monto disponible alcance el cincuenta por ciento 50% del presupuesto ordinario de gastos del respectivo año.
El administrador podría disponer de tales recursos, previa aprobación de la asamblea general, en su caso y de conformidad con lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal.
